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讯 （记者袁秀丽）8月22日，据北京市规划和自然资源委员会网站信息显示，昨日刚刚挂牌预申请的石景山区一宗宅地已正式挂牌。与此同时，此前未进行预申请的房山区一宗宅地也正式挂牌。一日内北京挂牌的两宗地块总起始价64.5亿元。

根据土地出让公告显示，上述石景山区一宅地具体为北京市石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地（简称“石景山新首钢地块”），总土地面积约6.84万平方米，总建面约19.14万平方米。除住宅外，石景山新首钢地块包含约6.67万平方米F3其他类多功能用地。此次竞买申请起始时间为8月22日，挂牌竞价截止时间为9月26日。

从土地出让规则来看，石景山新首钢地块起始价为52.5亿元，设定的土地合理上限价格为60.375亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格后，竞报现房销售面积，在达到上限面积25000平方米后，转为现场摇号方式确定竞得人。该地块期房的预售指导价为7.8万元/平方米，现房销售指导价为8万元/平方米。

同日，此前未进行预申请的房山区阎村镇FS07-0104-0077地块R2二类居住用地也正式挂牌。该地块建筑控制规模10.4756万平方米，容积率1.5，起始价12亿元，土地上限价格13.8亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

值得一提的是，8月21日，北京共有3宗涉宅预申请用地挂牌，总起始价129.6亿元。除了上述石景山新首钢地块外，还包括朝阳十八里店地块和昌平区南邵镇地块。其中，朝阳十八里店地块的总面积约1.98万平方米，容积率2.8，起始价25亿元，土地上限价格为28.75亿元；昌平区南邵镇地块的总面积约10.72万平方米，起始价52.1亿元，土地上限价格为59.915亿元。

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